Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

(3 глава + заключение) Механизм управления объектами коммерческой недвижимости в условиях риска

Купить Гарантия
Код работы: 42244
Дисциплина: Менеджмент
Тип: Часть дипломной
Вуз:нет вуза - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 390 руб.
Просмотров: 2999
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Содержание
3.1. Модели оптимизации цены аренды торговых площадей в условиях риска. 21
3.. Разработка предложений по стоимости аренды на следующий срок 28
3.3. Расчет экономической эффективности. 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 48
ПРИЛОЖЕНИЯ 51

   
Отрывок: 3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЦЕНЫ АРЕНДЫ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ
3.1. Модели оптимизации цены аренды торговых площадей в условиях риска.
Совершенствование управления торговым предприятием на современном этапе предполагает широкое использование возможностей математических методов и ПЭВМ. Переход к рыночной экономике привел к резкому увеличению числа возможных управленческих решений, из которых необходимо выбирать оптимальные. Применение математических методов и ПЭВМ значительно уменьшает трудоемкость поиска рационального, обоснованного решения.
Для решения задач ценообразования необходимо иметь прогнозные кривые спроса на каждый товар. Известно, что возможность систематического прогнозирования дается только модельным описанием, и именно в этом проявляется фундаментальная роль моделей в теории и практике управления торговым предприятием.
Построение прогнозной модели зависимости спрос - цена для каждого товара заключается в численном описании этой зависимости, ее идентификации. Литература по проблемам идентификации огромна. Для ее решения по существу используется весь аппарат прикладной статистики. Но следует отметить, что любая математическая модель имеет предсказующую, прогнозирующую силу, а точное предсказание при всегда имеющей место нестабильности заведомо невозможно. Прогнозный характер математической модели неминуемо влечет за собой неполную определенность, неполное соответствие результата моделирования действительности.
...

3.. Разработка предложений по стоимости аренды на следующий срок

Приступая к решению данной задачи, необходимо выделить интегральные факторы, которые являются определяющими при оценке базовых ставок арендной платы. Анализ литературных данных и опыт работы отечественных ТРЦ позволяют выделить следующие факторы :
- специализация арендаторов;
- привлекательность арендуемой площади (этажность);
- объем арендуемых площадей.
Рассмотрим табличные модели, базирующиеся на опыте работы известных торговых центров, которые могут быть рекомендованы при оценке базовых цен аренды при заключении договоров. В таблице 3.4 представлены коэффициенты, которые могут применяться при расчете средне¬взвешенных ставок, учитывающие специализацию арендаторов.
...

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: (1 глава + введение) Механизм управления объектами коммерческой недвижимости в условиях риска Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: нет вуза
Просмотры: 5158
Тема: Стратегия развития предприятия в условиях риска и неопределенности Подробнее
Тип: Дипломная
Вуз: иной
Просмотры: 6900
Тема: Характеристика подходов к разработке и выбору управленческого решения в условиях риска и неопределенности. Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: СИБИТ
Просмотры: 4327
Тема: Принятие управленческих решений в условиях риска и неопределенности Подробнее
Тип: Иное
Вуз: ЗапСибИФиП
Просмотры: 4797
Тема: Управление организацией в условиях риска и неопределенности Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: ВОРОНЕЖСКИЙ ИНСТИТУТ ВЫСОКИХ ТЕХНОЛОГИЙ
Просмотры: 2098
Тема: (2 глава) Механизм управления объектами коммерческой недвижимости в условиях риска Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: нет вуза
Просмотры: 3138

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »